Estimation théorique
Rue René Cassin,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cassin,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 25 | RUE RENE CASSIN | 5 | 118 | 439 | 172000€ | 1458€ |
2022-09-02 | 6 | RUE HELVETIUS | 5 | 102 | 403 | 185000€ | 1814€ |
2022-08-10 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 103 | 400 | 115000€ | 1117€ |
2020-02-20 | 3 | ALL ANDRE MAGINOT | 5 | 102 | 525 | 160000€ | 1569€ |
2023-05-17 | 1 | ALL ROGER BERNARD | 5 | 102 | 383 | 168500€ | 1652€ |
2022-11-26 | 8 | ALL EMMANUEL MOUNIER | 5 | 102 | 308 | 163000€ | 1598€ |
2021-10-05 | 12 | ALL ANDRE MAGINOT | 6 | 118 | 763 | 143670€ | 1218€ |
2023-06-30 | 134 | RUE DE TURLY | 5 | 112 | 634 | 124000€ | 1107€ |
2022-09-06 | 146 | RUE DE TURLY | 5 | 90 | 412 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-08 | 5 | RUE RENE CASSIN | 5 | 114 | 372 | 153000€ | 1342€ |
2021-06-08 | 140 | RUE DE TURLY | 5 | 145 | 456 | 190000€ | 1310€ |
2020-08-28 | 2 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 66 | 396 | 138700€ | 2102€ |
2021-10-01 | 9 | ALL LUCIEN LEVY BRUHL | 5 | 82 | 749 | 141600€ | 1727€ |
2020-07-03 | 142 | RUE DE TURLY | 4 | 135 | 1275 | 205100€ | 1519€ |
2022-12-20 | 1 | ALL LUCIEN LEVY BRUHL | 5 | 100 | 689 | 138000€ | 1380€ |
2019-09-30 | 6 | ALL ALAIN | 5 | 88 | 367 | 104000€ | 1182€ |
2023-01-19 | 6 | ALL ALAIN | 5 | 88 | 367 | 135000€ | 1534€ |
2023-01-18 | 6 | ALL LUCIEN LEVY BRUHL | 3 | 62 | 656 | 120000€ | 1935€ |
2020-06-09 | 158 | RUE DE TURLY | 5 | 90 | 431 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 91 | 380 | 135000€ | 1484€ |
2022-07-25 | 18 | RUE D ALEMBERT | 7 | 153 | 701 | 142500€ | 931€ |
2019-11-28 | 5 | ALL ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 77 | 381 | 80000€ | 1039€ |
2021-07-06 | 27 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 97 | 449 | 95000€ | 979€ |
2023-02-28 | 11 | ALL ALAIN | 6 | 137 | 459 | 186000€ | 1358€ |
2022-09-16 | 42 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 90 | 482 | 122500€ | 1361€ |
2021-09-13 | 164 | RUE DE TURLY | 7 | 123 | 392 | 134000€ | 1089€ |
2022-06-10 | 20 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 66 | 352 | 130000€ | 1970€ |
2020-11-20 | 2 | ALL CHARLES FOURIER | 4 | 91 | 391 | 158000€ | 1736€ |
2022-06-15 | 3 | ALL CHARLES FOURIER | 4 | 91 | 368 | 159500€ | 1753€ |
2019-07-16 | 14 | ALL HENRI BERGSON | 4 | 77 | 516 | 90000€ | 1169€ |
2020-09-30 | 16 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 88 | 400 | 164000€ | 1864€ |
2019-06-13 | 1 | ALL TEILHARD DE CHARDIN | 6 | 106 | 455 | 173500€ | 1637€ |
2019-06-28 | 12 | ALL HENRI BERGSON | 4 | 97 | 404 | 130000€ | 1340€ |
2020-02-25 | 12 | ALL TEILHARD DE CHARDIN | 6 | 119 | 624 | 160000€ | 1345€ |
2020-03-14 | 10 | RUE D ALEMBERT | 4 | 87 | 676 | 135900€ | 1562€ |
2023-03-01 | 246 | RTE DE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 980 | 136990€ | 1575€ |
2022-06-14 | 23 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 76 | 448 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-17 | 252 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 89 | 524 | 136600€ | 1535€ |
2022-07-26 | 22 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 88 | 421 | 132000€ | 1500€ |
2022-07-22 | 10 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 88 | 494 | 137000€ | 1557€ |
2022-03-15 | 61 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 125 | 424 | 157000€ | 1256€ |
2022-10-26 | 11 | ALL HENRI BERGSON | 4 | 77 | 377 | 131000€ | 1701€ |
2019-12-27 | 3 | ALL HENRI BERGSON | 5 | 88 | 425 | 97000€ | 1102€ |
2022-12-19 | 297 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 90 | 881 | 201200€ | 2236€ |
2019-12-30 | 297 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 90 | 881 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-18 | 10 | RUE GASTON BERGER | 5 | 88 | 481 | 148000€ | 1682€ |
2022-11-21 | 289 | RTE DE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 767 | 165000€ | 1897€ |
2019-09-12 | 16 | RUE GASTON BERGER | 5 | 88 | 520 | 105000€ | 1193€ |
2022-07-20 | 9 | ALL GASTON BERGER | 5 | 90 | 367 | 136700€ | 1519€ |
2022-06-08 | 1 | RUE EMMANUEL KANT | 5 | 94 | 491 | 120000€ | 1277€ |
2021-01-15 | 36 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 76 | 479 | 106000€ | 1395€ |
2020-01-10 | 4 | RUE EMMANUEL KANT | 5 | 94 | 631 | 139000€ | 1479€ |
2020-03-26 | 9 | ALL HENRI WALLON | 4 | 94 | 357 | 140000€ | 1489€ |
2019-10-16 | 224 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-30 | 1 | RUE JEAN ZAY | 5 | 98 | 541 | 176000€ | 1796€ |
2019-05-07 | 27 | ALL DES AMANDINES | 5 | 97 | 476 | 120000€ | 1237€ |
2020-05-25 | 55 | RUE PIERRE JACQUET | 3 | 83 | 594 | 190000€ | 2289€ |
2022-04-22 | 20 | ALL DES AMANDINES | 5 | 97 | 497 | 140000€ | 1443€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JEAN ZAY | 4 | 95 | 622 | 189000€ | 1989€ |
2021-02-10 | 31 | RUE GEORGES FOREST | 4 | 82 | 376 | 132920€ | 1621€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GUY MOQUET | 4 | 115 | 688 | 160000€ | 1391€ |
2022-01-11 | 14 | RUE HUBERT DE LAGARDE | 3 | 75 | 808 | 206000€ | 2747€ |
2020-09-10 | 11 | RUE HUBERT DE LAGARDE | 5 | 97 | 642 | 157500€ | 1624€ |
2020-06-25 | 13 | RUE GUY MOQUET | 6 | 170 | 630 | 180000€ | 1059€ |
2022-12-28 | 20 | RUE HUBERT DE LAGARDE | 5 | 130 | 806 | 206000€ | 1585€ |
2023-06-14 | 13 | RUE JEAN ZAY | 5 | 132 | 612 | 196730€ | 1490€ |
2019-07-10 | 13 | RUE GEORGES CAZIN | 6 | 101 | 612 | 143000€ | 1416€ |
2021-11-09 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 107 | 565 | 169000€ | 1579€ |
2023-02-28 | 39 | CHE DES PLANTONS | 3 | 78 | 2448 | 80000€ | 1026€ |
2020-05-07 | 12 | RUE EDME BOICHE | 5 | 110 | 327 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-24 | 24 | RUE HUBERT DE LAGARDE | 6 | 106 | 808 | 76160€ | 718€ |
2019-07-08 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 526 | 175000€ | 1733€ |
2022-03-25 | 10 | RUE GEORGES FOREST | 5 | 97 | 0 | 95000€ | 979€ |
2022-12-09 | 18 | RUE HENRI SALLE | 4 | 83 | 263 | 135000€ | 1627€ |
2019-09-30 | 11 | RUE HENRI SALLE | 4 | 82 | 205 | 108000€ | 1317€ |
2019-06-18 | 18 | RUE JEAN ZAY | 5 | 105 | 551 | 169000€ | 1610€ |
2021-01-08 | 202 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 78 | 881 | 133000€ | 1705€ |
2022-01-17 | 5 | ALL HENRI SALLE | 5 | 97 | 220 | 143000€ | 1474€ |
2021-11-10 | 198 | RTE DE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 328 | 40500€ | 579€ |
2021-11-10 | 198 | RTE DE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 328 | 41000€ | 586€ |
2022-06-20 | 1 | RUE JEAN L HERMINIER | 5 | 137 | 472 | 205000€ | 1496€ |
2019-06-14 | 37 | RUE LOUIS DELAMARRE | 4 | 87 | 486 | 169000€ | 1943€ |
2022-03-01 | 4 | RUE PHILIPPE KIEFFER | 4 | 102 | 556 | 165000€ | 1618€ |
2020-03-02 | 21 | RUE EMMANUEL ASTIER DE VIGERIE | 3 | 60 | 139 | 84000€ | 1400€ |
2021-07-26 | 17 | RUE LOUIS DELAMARRE | 4 | 83 | 145 | 105000€ | 1265€ |
2022-07-19 | 3 | RUE LOUIS DELAMARRE | 4 | 83 | 138 | 94000€ | 1133€ |
2021-07-20 | 5 | RUE JEAN L HERMINIER | 3 | 74 | 575 | 160000€ | 2162€ |
2019-05-09 | 310 | RTE DE SAINT MICHEL | 4 | 114 | 1545 | 102200€ | 896€ |
2021-03-05 | 19 | RUE GENERAL KOENIG | 4 | 84 | 600 | 160000€ | 1905€ |
2022-09-05 | 19 | RUE GENERAL KOENIG | 4 | 84 | 600 | 160000€ | 1905€ |
2022-12-20 | 20 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 76 | 600 | 196250€ | 2582€ |
2023-04-11 | 7 | RUE TOM MOREL | 6 | 115 | 625 | 230000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 8 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 93 | 593 | 233150€ | 2507€ |
2023-03-07 | 8 | RUE TOM MOREL | 4 | 104 | 651 | 185000€ | 1779€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DU GEN GOURAUD | 4 | 90 | 545 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-05 | 12 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 158 | 610 | 232000€ | 1468€ |
2022-12-14 | 10 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 2932 | 150000€ | 3333€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DU GEN DEBENEY | 4 | 105 | 686 | 206000€ | 1962€ |
2022-07-21 | 9052 | CHE DES PLANTONS | 4 | 128 | 1050 | 193000€ | 1508€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DU GEN DEBENEY | 5 | 97 | 514 | 157000€ | 1619€ |
2023-06-16 | 24 | RUE DU GEN GOURAUD | 3 | 81 | 536 | 229000€ | 2827€ |
2020-10-06 | 13 | RUE DU GEN GOURAUD | 4 | 84 | 646 | 153600€ | 1829€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DU GEN GOURAUD | 4 | 84 | 646 | 185000€ | 2202€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 100 | 662 | 151000€ | 1510€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU GEN GOURAUD | 7 | 126 | 471 | 123000€ | 976€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU GEN GOURAUD | 5 | 104 | 543 | 110000€ | 1058€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 4 | 89 | 446 | 135000€ | 1517€ |
2019-08-14 | 8 | ALL DU MAL LYAUTEY | 6 | 143 | 671 | 172000€ | 1203€ |
2019-11-15 | 3 | RUE FENELON | 5 | 177 | 776 | 80000€ | 452€ |
2021-12-07 | 12 | ALL DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 68 | 372 | 130000€ | 1912€ |
2022-08-09 | 195 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 114 | 592 | 140000€ | 1228€ |
2020-09-28 | 10 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 669 | 134151€ | 1677€ |
2019-12-05 | 187 | RTE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 256 | 40000€ | 1000€ |
2021-11-29 | 38 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 99 | 406 | 164100€ | 1658€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 5 | 102 | 659 | 140000€ | 1373€ |
2020-10-02 | 7 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 92 | 443 | 119000€ | 1293€ |
2021-03-26 | 50 | AV DU MAL LYAUTEY | 5 | 148 | 596 | 169500€ | 1145€ |
2023-01-27 | 132 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 260 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-03 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 88 | 251 | 102500€ | 1165€ |
2019-12-04 | 25 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 107 | 482 | 152000€ | 1421€ |
2021-06-04 | 71 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 89 | 342 | 90000€ | 1011€ |
2022-09-12 | 86 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 404 | 91000€ | 1182€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 297 | 97800€ | 1505€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 74 | 284 | 100000€ | 1351€ |
2019-07-08 | 22 | RUE HARDOIN MANSARD | 4 | 82 | 358 | 105700€ | 1289€ |
2023-03-06 | 84 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 90 | 525 | 110000€ | 1222€ |
2019-05-16 | 12 | RUE VINCENT DETHARE | 3 | 67 | 731 | 119000€ | 1776€ |
2022-04-26 | 29 | RUE FERCHAULT DE REAUMUR | 5 | 90 | 360 | 98000€ | 1089€ |
2023-03-13 | 173 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 89 | 1055 | 163000€ | 1831€ |
2020-08-14 | 5 | IMP DE LA FOURCHETTE | 5 | 92 | 405 | 125000€ | 1359€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DE LA FOURCHETTE | 4 | 71 | 681 | 88000€ | 1239€ |
2022-07-29 | 26 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 80 | 385 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 283 | 133000€ | 2046€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 64 | 322 | 109000€ | 1703€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 289 | 95000€ | 1462€ |
2022-09-22 | 141 | CHE VIGNES DE CHAPPE | 3 | 53 | 737 | 78000€ | 1472€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 92 | 275 | 83000€ | 902€ |
2019-06-21 | 306 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 85 | 458 | 109000€ | 1282€ |
2019-10-23 | 14 | RUE HARDOIN MANSARD | 5 | 90 | 359 | 125000€ | 1389€ |
2023-04-28 | 17 | RUE FERCHAULT DE REAUMUR | 4 | 76 | 192 | 75000€ | 987€ |
2022-02-04 | 276 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 576 | 162000€ | 1976€ |
2023-01-30 | 258 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 6 | 109 | 542 | 200000€ | 1835€ |
2020-11-27 | 33 | RTE DES 4 VENTS | 5 | 139 | 1512 | 200000€ | 1439€ |
2021-11-16 | 368 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 749 | 127000€ | 1221€ |
2020-09-04 | 251 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 176 | 77000€ | 1116€ |
2019-10-21 | 14 | ALL DU DOC ZAMENHOF | 4 | 89 | 541 | 95000€ | 1067€ |
2023-05-23 | 241 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 540 | 90000€ | 1286€ |
2023-06-13 | 281 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 503 | 134000€ | 1354€ |
2023-01-28 | 148 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 76 | 501 | 97000€ | 1276€ |
2021-12-23 | 307 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 220 | 99790€ | 1247€ |